Estimation théorique
Rue du Stade,26200 Ancône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,26200-Ancône indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-26 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 700 | 210000€ | 2143€ |
2020-11-17 | 25 | CITE DES JARDINS | 4 | 73 | 700 | 216000€ | 2959€ |
2020-08-26 | 6 | CITE DES JARDINS | 4 | 73 | 509 | 152000€ | 2082€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 489 | 226650€ | 2906€ |
2023-05-31 | 27 | CITE DES JARDINS | 5 | 87 | 575 | 185000€ | 2126€ |
2021-11-30 | 19 | CITE DES JARDINS | 4 | 73 | 504 | 194500€ | 2664€ |
2020-09-01 | 29 | CITE DES JARDINS | 5 | 87 | 617 | 151500€ | 1741€ |
2020-06-27 | 3 | RUE BERNARD GOUJON | 4 | 99 | 450 | 198200€ | 2002€ |
2023-05-23 | 12 | CITE DES JONQUIERES | 5 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2023-04-05 | 18 | CITE DES JONQUIERES | 4 | 78 | 0 | 85000€ | 1090€ |
2021-05-06 | 32 | CITE DES JONQUIERES | 5 | 95 | 0 | 206000€ | 2168€ |
2021-01-23 | 34 | CITE DES JONQUIERES | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2023-04-25 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 422 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-29 | 1 | CITE DES JARDINS | 5 | 87 | 505 | 262750€ | 3020€ |
2022-05-25 | 7 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 112 | 665 | 234980€ | 2098€ |
2020-10-29 | 5347 | RUE DU STADE | 5 | 116 | 800 | 299000€ | 2578€ |
2021-07-29 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 185 | 717 | 272000€ | 1470€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DU LAC | 3 | 95 | 961 | 351500€ | 3700€ |
2019-06-26 | 47 | RUE DES LYS | 5 | 97 | 583 | 235800€ | 2431€ |
2022-07-20 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 86 | 688 | 179220€ | 2084€ |
2021-10-27 | 2 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 3 | 77 | 631 | 155000€ | 2013€ |
2022-08-24 | 4 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 5 | 97 | 631 | 257300€ | 2653€ |
2019-07-27 | 1 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 81 | 386 | 136000€ | 1679€ |
2019-09-13 | 26 | GR GRANDE RUE | 2 | 110 | 102 | 90000€ | 818€ |
2021-04-15 | 4 | RUE LOUIS DELPECH | 5 | 123 | 61 | 120550€ | 980€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DE LA POSTE | 3 | 85 | 85 | 171350€ | 2016€ |
2022-09-15 | 5001 | RUE LOUIS DELPECH | 5 | 109 | 605 | 352000€ | 3229€ |
2021-04-20 | 8 | IMP COLETTE | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-07-12 | 5084 | IMP DE L EGLISE | 3 | 119 | 72 | 225750€ | 1897€ |
2019-12-13 | 25 | GR GRANDE RUE | 1 | 32 | 73 | 100000€ | 3125€ |
2021-08-14 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 45 | 95000€ | 1900€ |
2022-01-24 | 5304 | LOT LE VERGER | 5 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU MILIEU | 3 | 63 | 158 | 123500€ | 1960€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU MILIEU | 3 | 60 | 108 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-26 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 345 | 150000€ | 1250€ |
2019-12-13 | 29 | RUE DES LYS | 4 | 100 | 734 | 263100€ | 2631€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU SAC | 4 | 115 | 176 | 245800€ | 2137€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DES BATELIERS | 5 | 110 | 178 | 249020€ | 2264€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU SAC | 2 | 54 | 24 | 43000€ | 796€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES BATELIERS | 5 | 110 | 186 | 225350€ | 2049€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES ROMARINS | 4 | 103 | 470 | 195500€ | 1898€ |
2023-05-19 | 8 | ALL DES ROMARINS | 5 | 103 | 385 | 224200€ | 2177€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE LA CARDINALE | 5 | 111 | 127 | 112000€ | 1009€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DES BATELIERS | 5 | 110 | 139 | 220000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 35 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 41 | 0 | 74000€ | 1805€ |
2019-08-01 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 216 | 164400€ | 1912€ |
2019-07-20 | 37 | RUE DU MILIEU | 3 | 65 | 167 | 85000€ | 1308€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES BATELIERS | 5 | 110 | 281 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU MILIEU | 6 | 113 | 111 | 138391€ | 1225€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DU MILIEU | 4 | 100 | 94 | 140950€ | 1410€ |
2023-02-28 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 64 | 76000€ | 585€ |
2020-01-31 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 64 | 88000€ | 677€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LOUIS DELPECH | 9 | 187 | 500 | 365000€ | 1952€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 319 | 239800€ | 2694€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 60 | 76 | 163900€ | 2732€ |
2021-02-17 | 9 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 89 | 451 | 140000€ | 1573€ |
2020-01-30 | 19 | RUE LOUIS DELPECH | 4 | 101 | 309 | 132000€ | 1307€ |
2019-11-04 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 371 | 158000€ | 1580€ |
2022-09-21 | 23 | RUE LOUIS DELPECH | 5 | 126 | 174 | 282000€ | 2238€ |
2020-12-15 | 5154 | CHE DE L ENTREE DE L AERODROME | 6 | 130 | 986 | 245200€ | 1886€ |
2023-01-13 | 9003 | LES ROBINETTES | 4 | 155 | 3199 | 430000€ | 2774€ |
2021-02-05 | 25 | RUE LOUIS DELPECH | 4 | 90 | 1152 | 486750€ | 5408€ |
2021-08-05 | 6 | CHE DE LA CROIX | 5 | 95 | 500 | 90850€ | 956€ |
2021-04-29 | 9005 | LA VACHERE | 9 | 192 | 848 | 245000€ | 1276€ |
2021-04-28 | 9012 | LES ROBINETTES | 6 | 172 | 3134 | 380400€ | 2212€ |
2021-08-06 | 9008 | LES ROBINETTES | 8 | 149 | 550 | 360000€ | 2416€ |
2020-10-09 | 5180 | ILE DE LA CONFERENCE | 2 | 81 | 1762 | 378851€ | 4677€ |
2021-03-19 | 4 | AV GASTON VERNIER | 2 | 50 | 209 | 193000€ | 3860€ |
2021-05-07 | 58 | CHE DE VILLEPRE | 6 | 192 | 6100 | 249000€ | 1297€ |
2021-10-22 | 1 | ALL JEAN CHARLES SERRET | 5 | 121 | 599 | 205500€ | 1698€ |
2020-10-05 | 15 | ALL JEAN CHARLES SERRET | 4 | 105 | 543 | 212000€ | 2019€ |
2019-09-20 | 9001 | ILE DE LA CONFERENCE | 3 | 180 | 1199 | 90000€ | 500€ |
2019-07-23 | 19 | RUE D ANCONE | 5 | 130 | 536 | 287000€ | 2208€ |
2021-04-01 | 17 | RUE D ANCONE | 5 | 140 | 291 | 214900€ | 1535€ |
2022-10-17 | 17 | RUE D ANCONE | 5 | 140 | 291 | 330000€ | 2357€ |
2021-01-30 | 9024 | RUE D ANCONE | 5 | 100 | 725 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-30 | 15 | RTE D ANCONE DEVIATION | 5 | 139 | 500 | 308600€ | 2220€ |
2021-12-21 | 101 | CHE DE LA DAME | 4 | 120 | 806 | 371500€ | 3096€ |
2022-10-14 | 8 | ALL PAUL MAGNET | 5 | 104 | 273 | 256500€ | 2466€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 120 | 558 | 140000€ | 1167€ |
2021-01-08 | 9008 | LES LEONARDS | 4 | 85 | 4031 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 98 | 510 | 183450€ | 1872€ |
2022-05-19 | 9001 | LES ESPRATS | 3 | 95 | 403 | 120000€ | 1263€ |
2022-11-02 | 9013 | LE PLAN | 4 | 78 | 974 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-21 | 0 | LES ESPRATS | 3 | 105 | 574 | 132000€ | 1257€ |
2021-06-03 | 6 | ALL HAENDEL | 5 | 109 | 725 | 281500€ | 2583€ |
2020-01-30 | 19 | ALL PIERRE LUBAT | 4 | 90 | 238 | 233450€ | 2594€ |
2022-05-20 | 15 | CHE DE LA FONDERIE | 3 | 115 | 850 | 240000€ | 2087€ |
2022-06-28 | 18 | ALL PIERRE LUBAT | 4 | 90 | 242 | 250500€ | 2783€ |
2022-09-28 | 3 | CHE DES TROENES | 6 | 118 | 803 | 302900€ | 2567€ |
2019-12-16 | 3 | CHE DES TROENES | 6 | 118 | 803 | 290000€ | 2458€ |
2023-02-20 | 9001 | VILLEPRE | 4 | 95 | 562 | 248700€ | 2618€ |
2020-05-29 | 75 | RTE DE ROCHEMAURE | 4 | 103 | 848 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-04 | 18 | ALL PIERRE LUBAT | 4 | 90 | 246 | 204550€ | 2273€ |
2020-09-04 | 2 | ALL GUSTAVE FAURE | 5 | 122 | 938 | 358000€ | 2934€ |
2021-03-15 | 77 | CHE DE LA DAME | 3 | 64 | 332 | 183100€ | 2861€ |
2019-09-09 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 103 | 595 | 299200€ | 2905€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DU BOUQUET | 3 | 80 | 689 | 275300€ | 3441€ |
2021-11-05 | 7 | CHE DE LA FONDERIE | 5 | 108 | 1219 | 244400€ | 2263€ |
2022-06-10 | 1 | ALL DES ELFES | 4 | 96 | 419 | 210000€ | 2188€ |
2019-09-24 | 73 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 727 | 199000€ | 1618€ |
2022-12-05 | 81 | CHE DE LA DAME | 3 | 43 | 437 | 219920€ | 5114€ |
2023-04-07 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 102 | 84 | 110000€ | 1078€ |
2020-07-07 | 54 | CHE DE LA DAME | 4 | 155 | 540 | 155000€ | 1000€ |
2021-02-27 | 9004 | RUE DU BOUQUET | 7 | 200 | 500 | 257000€ | 1285€ |
2020-09-28 | 0 | RUE DU BOUQUET | 5 | 111 | 459 | 258000€ | 2324€ |
2022-06-13 | 5190 | LA PLAINE | 4 | 122 | 481 | 231755€ | 1900€ |
2019-10-02 | 67 | CHE DE LA DAME | 5 | 120 | 1313 | 148000€ | 1233€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES CLEMENTINES | 5 | 114 | 591 | 250000€ | 2193€ |
2019-11-13 | 12 | CHE DE LA DAME | 4 | 92 | 0 | 177000€ | 1924€ |
2021-04-07 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 83 | 0 | 182500€ | 2199€ |
2020-10-14 | 42 | CHE DE LA DAME | 3 | 89 | 0 | 185200€ | 2081€ |
2020-01-21 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-05 | 42 | CHE DE LA DAME | 6 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 104 | 505 | 253850€ | 2441€ |
2022-06-08 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 562 | 264200€ | 2696€ |
2023-01-20 | 10 | ALL PIERRE LUBAT | 5 | 115 | 662 | 248800€ | 2163€ |
2023-01-23 | 10 | ALL PIERRE LUBAT | 5 | 115 | 662 | 346043€ | 3009€ |
2020-05-29 | 84 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 149 | 550 | 273000€ | 1832€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DU COIRON | 4 | 90 | 484 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-28 | 26 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 104 | 1002 | 310100€ | 2982€ |
2021-06-17 | 35 | RUE DU BOUQUET | 4 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2020-05-12 | 35 | RUE DU BOUQUET | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-09-06 | 84 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 160 | 762 | 268900€ | 1681€ |
2020-01-25 | 9 | IMP XAVIER MALLET | 4 | 105 | 434 | 95000€ | 905€ |
2021-10-01 | 9002 | IMP XAVIER MALLET | 7 | 199 | 606 | 415000€ | 2085€ |
2023-06-07 | 4 | PL GUTENBERG | 4 | 74 | 552 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-08 | 13 | ALL DES SYLPHIDES | 5 | 160 | 1112 | 368000€ | 2300€ |
2022-03-24 | 5192 | LA PLAINE | 4 | 100 | 1350 | 276000€ | 2760€ |
2021-04-06 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 1003 | 274930€ | 2988€ |
2020-09-11 | 19 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 6 | 135 | 702 | 250000€ | 1852€ |
2021-05-07 | 35 | CHE DU PLAN SUD | 5 | 89 | 0 | 185300€ | 2082€ |
2021-06-30 | 9003 | IMP XAVIER MALLET | 4 | 89 | 946 | 162150€ | 1822€ |
2023-05-23 | 65 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 110 | 359 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-19 | 285 | CHE DE L HOMME D ARME | 6 | 125 | 690 | 426000€ | 3408€ |
2019-11-07 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 379440€ | 2530€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 473200€ | 3155€ |
2021-05-20 | 64 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 466 | 230700€ | 2197€ |
2022-07-21 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 147 | 377 | 321700€ | 2188€ |
2021-09-09 | 36 | CHE DE LA DAME | 6 | 170 | 903 | 427000€ | 2512€ |
2020-12-11 | 7 | RUE BUFFON | 5 | 84 | 480 | 168000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 47 | CHE DE LA DAME | 5 | 200 | 805 | 512560€ | 2563€ |
2021-02-02 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 71 | 540 | 146000€ | 2056€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DU BOUQUET | 4 | 160 | 750 | 398000€ | 2488€ |
2019-07-02 | 57 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 98 | 0 | 144000€ | 1469€ |
2019-11-29 | 45 | CHE DE LA DAME | 7 | 151 | 1300 | 354500€ | 2348€ |
2020-09-19 | 10 | ALL LE CABANON DE CORDEIL | 5 | 136 | 955 | 292762€ | 2153€ |
2020-05-29 | 0 | ALL DE LA FRAISERAIE | 4 | 136 | 684 | 194300€ | 1429€ |
2019-07-26 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 455 | 244250€ | 2571€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES SYLPHIDES | 6 | 158 | 1038 | 371800€ | 2353€ |